事由：
    1.李运辉与黄秀芳于2009年12月14日登记结婚，2011年1月13日，沈小芬与李运辉达成买卖沙子墩305房意愿，当时约定价款伍万伍仟 元人民币，首付三万元，余款额二万五千元在2014年1月13日前付清。订约当天支付了三万元，余款经房主沈小芬一再催促后，陆续支付了八千元，仍欠一万 七千元。2013年，李运辉要付清余款，因与黄秀芳意见不合而未能依约支付，构成违约。
    2.2015年12月10日，李运辉，黄秀芳因感情破裂离婚。
    3.2016年1月2日李运辉与沈小芬重新签订购房合同，双方商定七万贰仟元成交，首付五万伍仟元，余款额一万七千月于2016年3月8日已付清，至此，该房屋买卖交易完成。
    4.节外生枝的是2016年1月26日，黄秀芳之子梁云生以多给二万元给沈小芬为诱，骗取沈小芬信任签得了另一份买卖合同，合同到手后，就推说身 上没带钱，回家后立即给沈小芬打钱，而至今沈小芬分文未见，致使沈小芬深感受骗而上诉梅江区法院请求解除违约合同，因为诉讼内容未涉及李运辉续签的合同， 因此未当庭呈上该合同。
    5.2016年3月21日，经梅江区法院审理，法庭提议买房人双方调解，梁云生代理人提出愿支付二万元给李运辉，房子由梁云生购买，李运辉慎重考虑，提出愿支付五万元给黄秀芳，房子由李运辉购买。

质疑：
    1.李运辉，黄秀芳婚姻存续期间与沈小芬所签订的合同，是第一份即原始合同，梁云生作为诉讼代理人，在第一份合同生效期间，无权限与沈小芬再签合同。该合同应该认定为不合法的。
    2.沈小芬为了维护自己的正当权益，完全有权利在第一份合同买房的两个人（李运辉，黄秀芳）之间选择一个自己认为适当的人完成买卖房屋交易，正常履行合同。梁云生是局外之人，不得插手。
    3.为了履行合同，李运辉在2016年1月2日已经向沈小芬交了伍万伍仟元，2016年3月8日又付清了余款一万七千元，总共七万二千元，完成了 买房交易，双方正常履行了合同，合理合法。而梁云生在此之后（2016年1月26日）强行骗取合同，且梁云生又是局外人，该合同应认定为非法，是无效的。 在此期间梁云生更多次纠结其他买房人前来看房意欲炒房牟利，想把其未完成交易合同的房子卖掉，从中获取非法利益，其真意并非买房自用。
    4.李运辉，沈小芬已经完成买房交易，履行合同，则2011年1月13日签订的合同以及梁云生2016年1月26日签订的合同应随之自然失效。
    5.梁云生为达到侵占房子牟利的龌龊目的，多次纠集社会不良人员对当事人李运辉进行恐吓，且实施打砸房屋等非法行为，派出所以房屋归属不明为由，梁云生是砸的自家物件，对梁云生的不法行为不予追究。
    6.梁云生在未获得房屋产权却要转手他人且用多种卑劣之手段，对当地社会治安造成了恶劣影响，视法律于无物！
    7.现在梁云生以自己有房屋使用权为由，再纠集社会不良人员入住305房，意欲再次对当事人李运辉进行恐吓和精神上的压力，李运辉到当地辖区派出所报警，派出所又以上述理由拒绝了对该事件的追溯与跟进。

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