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关于梅江碧桂园二期违规建设篮球场并致使严重扰民的投诉建议

民生168 2016-4-23 20:13:08      0 3333
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尊敬的市公安局领导:
    本人是梅江碧桂园二期的一名住户,于2013年购得梅江碧桂园二期天麓四街一套住房。购房时经多方了解所选房源附近无明显噪音源,更无篮球场的规 划,但收楼后竟然发现天麓四街2-3栋后面几米外已建有一个篮球场。目前虽然梅江碧桂园入住率不高,但只要不下雨,篮球场多数时间处于使用状态,甚至早上 六点多、晚上十点左右均常有人在打篮球,特别是周末或节假日,打球的人特别多。打篮球产生的噪音强劲、深沉、穿透力强、撼人心脾,经在房间内通过分贝仪测 量,小孩子或力量小的人打篮球产生的声音为55-75分贝(多数声音约为65分贝),男性青年打篮球产生的声音为57-80分贝(多数声音约为70分 贝),最高可超90分贝,根据国家声环境质量标准(GB 3096-2008)(环保部公告2008年第45号),居民住宅噪声限值为55分贝,该篮球场 明显严重超标。处于这样的噪音环境内,人无法正常休息、学习、生活以及极易产生烦躁心理,极大损害人的身心健康。恳请市公安局实地了解情况,并督促梅江碧 桂园加快整改,维护篮球场旁住户的正常利益。
    一、篮球场建设及管理存在的问题。
    1、篮球场的建设与售楼时的规划设计不符,亦未提前征询或告知附近住户。根据售楼时提供的平面设计图和广告图,天麓四街2-3栋后面并未规划有篮 球场,售楼人员亦未口头提及在平面图及广告图外将增设篮球场。篮球场在建设之前未征询利益相关居民(特别是将受重大影响的天麓四街2-3栋低层的3-4号 房住户)的意见,亦未履行告知义务,在交楼时亦未书面或口头提及此变更事项。
    2、篮球场的使用处于无管理状态。目前,该篮球场为全天候全开放式,未设置使用时间限制,未限制使用人员,未设置围栏。对于酷爱篮球且不住在篮球 场附近的人这也许是极大的利好,但对于篮球场旁边的住户这就是噩梦。无管理状态必然导致球场的无序使用,出现刚一天亮或已渐入深夜仍有人在打球的现象,而 且易激发打球的与受影响的、争抢球场的等居民间的矛盾。
    3、篮球场的布局不合理。一是篮球场距离居民楼过近,篮球场离天麓四街2-3栋仅有5米左右,打篮球的噪音简直无损耗地传播到低层住户的客厅和卧 室,因其噪音的穿透力极强,窗户对噪音的隔离也是微乎其微的,低层住户深受其害。二是篮球场位于居民楼中央,篮球场四周均为住户,周围8栋均受不同程度影 响。
    二、整改建议。
    鉴于该篮球场与售楼时的规划和广告严重不符,又未履行征询意见及告知义务,属梅江碧桂园物业部门擅自增加项目,布局又极不合理,严重影响旁边住户的正常休息、学习和生活,根据相关法律法规以及篮球场附近住户正常利益诉求,应对该篮球场进行拆除复绿。
    梅江碧桂园一、二期有数千住户,虽然入住率仅10%左右,但该篮球场周末及节假日平均每天的使用时间已达8小时以上,若天气好,从早上六点多至晚 上十点均有人在打球(这些均为事实,绝无夸张,自可实地了解情况)。试想等梅江碧桂园二期入住率达50%以上时将是一种什么后果。拆除该篮球场符合相关法 规,亦符合篮球场附近住户的正常利益诉求,负面影响仅是给少部分篮球酷爱者带来些许不便;但不拆除带来的是天麓四街2-3栋3-4号房低层住户无法正常休 息、学习、生活并极大损害其身心健康,并不同程度影响周边约八栋住户的正常生活,激化住户间、业主与开发商等间的矛盾。篮球场是所有体育设施中最吵、最扰 民的,全国有篮球场的小区均存在严重扰民现象并投诉不断,篮球运动不是不可替代的运动,完全可以用其他噪音小的运动进行替代。本人曾两次以正式书面形式向 梅江碧桂园物业部分投诉此事,但截至目前尚未收到任何反馈,据了解,已有多名业主向物业部门投诉,但均未得到任何改善。为此,恳请市公安局督促梅江碧桂园 加快整改,尽快解决梅江碧桂园二期天麓四街2-3栋后面篮球场严重扰民问题。


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