你好!
   1、本人购买(梅县永盛房地产开发有限公司)房子建于程江镇西山村永盛园A区预售商品房,为电梯房,当时图纸是写的是套内面积为96.15平 方, 公共分摊面积18.47平方,建筑面积为114.62平方,之前只给到过一份简单的合同,合同上也没有写面积是多少,9月份拿旧合同去换新合同,新 合同的内容我们根本没有见到过,最后一页就是我们当初要去银行办贷款时签过字,是订上去的,新合同(正式合)上写的建筑面积为102平方,套内建筑面积为 84.52平方, 公共分摊面积17.48平方,总的建筑面积比原来购买时少12.62平方.
   2、不都是卖什么面积，签合同就是什么面积,为何这个会对不上,预售面积跟竣工面积是有一点差距,但他这样做的合同也差太远了吧?我认为有2种原因 ①是不是开发商了为了少交税(偷税漏税),在合同上做手脚,②还是最后测量面积和预售面积差的太远了所以,私自己改了合同,要么就是只能说明他们的预售面 积是不对的,后面发现面积不对才自动改了,如果真是这样的话就是欺骗了消费者,希望相关部门能够查实此问题
   3、请问办理房产证进度在那里能查到?已办理贷款还款都1年多了,做房产证的资料是否已提交给你们了,
   4、办理房产证是按购房合同建筑面积办的,还是按实际测量办理?如实际测量面积和同合的面积相差太远,是按那一个面积做房产证,开发商还说做房产证 和合同没有关系,难道合同不是做房产证的依据吗?,还说做房产证的平方数,不可能将分摊面积做上去,分摊面积也是我们出钱买下来的,这样忽悠我们,还说没 事可以去房管局问.难不成建筑面积不等于(套内面积+分摊面积),
5、此家房地产所做的房子现在是否验收合格,如不合格的原因在于那里?在那里能查到开发商房子是否验收合格?
6、希望相关部门能够查实这家房地产公司,给我们一份满意的结果,保障我们的权力.

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