近年来，丰顺法院持续优化法治化营商环境，妥善审理涉企案件，推动企业平稳健康发展。近日，丰顺法院通过线上平台成功调解一起涉及酒店的租赁合同纠纷，实现案结事了的司法效果，有效维护了原被告双方企业的合法权益。

2018年12月26日，原告上海某企业管理股份有限公司丰顺分公司（简称上海某公司）向丰顺县某房地产开发有限公司承租了一栋商住楼，租期10年，并约定原告在租赁期内可以将上述租赁物进行转租。之后，原告将上述商住楼转租给被告丰顺某温泉酒店有限公司，双方签订了租赁合同，对租金、租赁期、违约条款等进行了明确约定。签订合同后，被告丰顺某温泉酒店有限公司将该商住楼用于经营酒店业务，后因生意不好，被告多次拖欠租金。原告于2022年9月起诉至丰顺法院，要求解除与被告的租赁合同，同时要求被告支付拖欠的租金339851.89元及违约金779703.78元并腾退房屋。

庭审中，原告诉称，其公司是二手房东，每个月也要缴纳租金，被告屡次拖欠租金给其公司造成较大压力，原告公司要求收回房屋再行出租。被告辩称酒店因为经营不善导致无法按时缴纳租金，但是下来酒店的经营会得到改善。而且原告投入了大量资金装修酒店，如果解除合同将会造成巨大损失。

考虑到解除双方租赁合同，腾退酒店，原告虽然可以收回房屋，但是在当前形势下原告短期内再次出租也有困难，有可能会造成房屋空置期损失，且被告前期的资金投入也无法获得回报，从维护原告权益、保障双方企业长期发展的角度出发，承办法官摒弃机械办案，决定通过调解的方式处理此案，达到双赢的效果。承办法官多次通过电话、微信方式联系双方代理人，耐心帮助双方寻找利益平衡点，提出调解方案。2022年12月27日，承办法官通过“云上法庭”平台组织原被告线上调解，最终成功促成双方达成一致的调解协议：确认被告丰顺某温泉酒店有限公司应向原告上海某公司支付租金合计699639.34元；被告于签订本调解协议当日向原告支付租金166000元，剩余租金应在2022年12月底还清；同时，被告应在2023年1月10日前支付2023年1月的租金，同时约定2023年2月起租金的支付方式及被告的违约责任。

至此该纠纷得到圆满的解决。

（丰顺法院）

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