客天下开发商鸿艺集团违规情况如下：1、客天下不按照规划报建的要求，私自将属于K区的花园即K5栋楼下的花园隔开用于游客公共游玩的花园。业主无法进入。2、按照规定每一栋的入户大堂属于全部业主的公共分摊位置，应由业主使用，客天下将K5栋1楼入户大堂将水泥墙堵死，业主无法从入户大堂进入，属于业主的公摊位置放置外面业主无法使用。3.买房时开发商约定负一，负二均为地下车位，现私自将K5栋整栋楼下负一层围蔽用墙封死开门，欲用于租赁给婚介公司使用。导致负一楼电梯被封死无法使用，车位严重不足。4、客天下K区K5栋按照合同于2017年12月31日前交楼，至今仍未通知交楼，延期交楼，房屋一直未验收。其房屋按现状根本不是根据报规报建实施施工，至今无验收，水电，有线电视，网络均未达到合同规定交付使用。请有关部门查明情况，还K区业主公道。

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