近期业主发现福东园百福城小区销售中心加建改造，咨询被告知改造成酒店，当初购买时告知是做办公楼。查询当初百福城环保报告公示规划也是1栋办公楼，请问该开发商私自改造酒店是否属违规？是否通过相关部门规划审批？？是否会对后续的业主办理房产证有影响？？？
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