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状元府居民住宅小区部分被梅雁东山中学改造来做学生宿舍。

民生168 2017-8-7 23:00:01 555

我是状元府的业主,梅雁东山中学通过老师的名义买下状元府部分楼层,现在在大面积改造套房结构,装修成学生宿舍,出租给学生住宿。我们现在要严重投诉小区改成学生宿舍1、噪音骚扰;2、电梯安全;3、消防能否能过;3、套房改宿舍的学生的用电安全;4、这是否属于无证经营。


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民生168 2017-8-7 23:00:17
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一、我局于7月6日收到状元府小区业主来信,投诉东山学校在该小区设置学生宿舍,影响小区业主正常生活,同时陆续接到多个业主的电话投诉。我局立即与梅江区住建局及该小区开发商及物业公司联系了解情况,并于7月7日会同梅江区住建局、金山办事处到现场调查,查看了10#楼及13#楼学生宿舍的装修现场及装修结果,除了将原设计的厨房改造为洗漱间外,其它主体承重结构及间隔墙体基本未改变,未影响建筑物的结构安全及使用功能。根据我局职能,东山学校组织承租该小区部分住宅并改造成学生宿舍的行为未违反建筑及房地产相关法律法规规定。7月10日,我局电话联系了市教育部门及梅江区公安、消防部门,通报了状元府业主投诉的有关情况。

二、市政府对状元府住宅小区部分被东山学校改造做学生宿舍的问题高度重视,要求相关职能部门调处。收到市政府转来的市领导批示件后,我局于7月13日参加了梅江区政府组织召开的协调会,参加会议的有市住建局、教育局、城综局,梅江区委区府办、金山街道办、信访维稳专班、住建局、公安分局、教育局、信访局、消防大队、房管局,东山学校等单位代表及状元府小区开发商、物业公司和业主代表。

各政府部门代表经分析讨论后一致认为,目前还没有法律、法规和政策明令禁止东山学校组织承租普通住宅改为学生宿舍这种行为。建议东山学校进一步完善设施、加强管理,尽可能减少对小区业主生活的影响,经协商后,达成如下意见:

(一)东山学校要在消防部门监督指导下,按照学生宿舍的标准进一步完善消防设施;

(二)东山学校与开发商、物业公司、业主代表签订相关责任书,明确东山学校对学生的管理责任,尽量减少对普通业主的影响。

(三)由金山街道办牵头,协调业主代表、东山学校、开发商、物业公司建立联络协商机制,及时解决有关问题。

 

梅州市住房和城乡建设局

2017年7月18日

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