梅州市梅县区扶大镇花园城小区目前存在的问题有：

1、公摊面积的划分不明确，开发商不愿拿出平面总图；

2、停车费不按物价局规定，超60%；

3、水表尚未移交水厂，并声称每户需交1200元才能移交；

4、不动产权证收取1000元办证费是否合理？

5、物业没有提供按照所交物业费级别服务，并且一年之内连涨两次；

6、天然气安装乱收费(一期收2600，二期收3000)但是燃气公司明确表示是开发商收费，他们没有收取这个费用；

7、小区花园建有游泳池，对外开放，声称不需要经过业主同意，因为不归我们所有！！ 售房时称：1.3万平方米的山水园林，1：1的车位，现在却说小区花园和车位不属于业主，还说车位比例1：1只是销售套路，跟开发商无关。是否存在欺骗性销售？

敬请有关部门认真监督，还各位业主一片绿色家园！！！

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