锦江B区28栋、19栋认购房业主 ：

接到你们《投诉锦江开发商》信访件后，我局高度重视，组织相关人员于8月16日约谈美景房地产开发公司二位负责人员，督促该公司严格按核定的资质范围依照规定程序开展业务工作，并就投诉反映问题要其认真研究作出回复及妥善处理。

丰顺县住房和城乡规划建设局

2016年8月19日

锦江开发商《关于B28面积问题的投诉回复》如下：

丰顺县住房和城乡规划建设局：

我司在今年推出B区28#住宅进行内购，当时因时间紧迫，28#的住宅面积尚未经过专业资质的测绘公司测算，仅以内部估算的面积对外推出，一是考虑正式签订合同时专业测绘公司的面积会出来，届时可以多还少补；二是在内购协议中也仅仅约定了暂测面积，意思就是待签合同时再按照测绘公司确认的面积签约；三是考虑到即使签订正式买卖合同之后，在最终的办理产权证的过程中还会有一次最终的产权测绘，而且正式的商品房买卖合同中也有明确的对面积差异的条款约定。

后我司将报建的图纸传给专业资质的测绘公司按照国家规定的面积计算标准（计算的标准参照房屋面积测算规范）详细测算后，得出了最终的预售产权面积表，同时建立了网签系统。此面积表待项目竣工验收备案后，在向相关政府主管部门申请办理产权证时，政府主管部门也会进行最终的现房产权面积确认。

故针对客户的投诉意见，我司可如下说明：此过程中，我司完全不存在单方面无依据地胡乱增加面积来增收房款，我司完全依法依理按照国家政策、法律执行，我司所委托的深圳市蓝天鹤测绘有限公司为当地不动产局在办理面积确权时委托的测绘公司，该测绘结果在最终的确权时也会经过不动产局的认可，我司也可将专业资质的测绘公司的整套计算表及图纸提供给大家，若大家对此专业测绘的公司存在任何争议，或者对其中计算过程存在争议，可以咨询或寻找另外有专业资质的测绘公司进行核算，若核算过程中有存在较大差异且违反国家相关面积计算标准，属于我司方面的责任问题则由我司承担。

丰顺县美景房地产开发有限公司（盖章）



住建局/2016.8.23