尊敬的领导： 您好！打扰咨询一下，我2016年5月份把梅县区华侨城的自住套房已经转卖了，土地使用证5月份已经办理好过户给买家了，但是房产证却迟迟未能 办理过户给对方，我现在正购买另外一套住房，象这种情况我算第二套房吗？请问一般办理房产证过户要多少个工作日？我现在能否先去交那些税？希望政府机关单 位能为民解忧，尽快办理，万分感谢！！ 第二个问题就是交那个房屋维修基金是否第一套和第二套价格都是一样55元每平米？签合同之日起多久去交？去哪儿交？谢谢！
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